Ceny nowych mieszkań w Strzelcach Opolskich biją rekordy

Wzrost cen mieszkań spowodowany jest m.in. wysoką inflacją w kraju (wg. GUS, wskaźnik cen konsumpcyjnych wzrósł w sierpniu o 5,5 proc. rok do roku) oraz zwiększonym popytem na zakup nowych mieszkań. Własnym „M” zainteresowani są m.in. ludzie, którzy przyjeżdżają do Strzelec Opolskich pracować w okolicznych zakładach.

Gmina, od kilku lat wspiera rynek nieruchomości, budując własne mieszkania przy ul. Bocznicowej w Strzelcach Opolskich w ramach autorskiego programu „Twoje M”. Przeznacza na ten cel własne działki i zbroi je w media oraz drogi dojazdowe. Ostateczny wykup mieszkania stoi już jednak po stronie przyszłych lokatorów.

Samorząd wybudował w ten sposób blisko 30 mieszkań. Gdy 5 lat temu program ruszał, stawkę za 1 mkw. oszacowano na 2,5 tys. złotych (mieszkanie w stanie surowym, zamkniętym). Dziś uzyskanie takiej ceny jest nierealne, bo koszty materiałów budowlanych i usług poszybowały w górę.

Pracownicy ratusza przekonali się o tym otwierając ofertę, która wpłynęła do ratusza w ramach przetargu na budowę kolejnych 60 mieszkań. Ceny za 1 mkw oszacowano na poziomie 4,7 tys. zł (w przypadku mieszkań z podziemnym garażem) oraz 4,3 tys. zł (w przypadku mieszkań bez garażu). To sprawiło, że gmina rozważa, czy taka inwestycja się opłaca.

- Poinformowaliśmy zainteresowanych o wyniku przetargu. Większość z nich odpowiedziała, że jest gotowa ponieść wyższe koszty - mówi Małgorzata Kornaga z urzędu miejskiego.

Gmina nie wyklucza powtórzenia przetargu. Z drugiej strony stawki, jakie proponuje samorząd, ostatecznie i tak powinny być niższe, niż na wolnym rynku.

Dla porównania, prywatni deweloperzy sprzedają obecnie mieszkania w Strzelcach Opolskich w cenach 5,5 - 5,8 tys. za mkw.