Nowy program „Mieszkanie Plus” zakłada budowę mieszkań do wynajęcia, dla rodzin, których nie stać na lokal własnościowy. By obniżyć koszty budowy, które we wstępnym założeniu nie mają przekroczyć 3 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania, rząd chce dla tego budownictwa udostępnić tereny Skarbu Państwa nowe bloki na terenach należących do Skarbu Państwa. To głównie głównie grunty kolejowe, należące do wojska, poczty, itd.
- W Opolu znalazłoby się trochę takich terenów, mam na myśli choćby te należące do 10 sudeckiej dywizji - mówi wiceprezydent Opola Maciej Wujec. - Uważam, że w naszym mieście uda się z powodzeniem zrealizować ten program.
Sęk w tym, że im mniejsze miasto, tym mniej wolnej państwowej ziemi po d budownictwo - Według naszej wstępnej analizy, do ewentualnej dyspozycji byłyby pojedyncze działki , które nie mają trwałego zarządu lub wieczystego użytkownika - wyjaśnia Jarosław Jurkowski, rzecznik prezydenta Kędzierzyna-Koźla.
- Działki te są z reguły wąskimi paskami i w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
W niektórych miejscowościach trudno znaleźć jakiekolwiek tereny Skarbu Państwa, które nadawałyby się na budowę mieszkań. Muszą być one bowiem skomunikowane z innymi ulicami, a najlepiej już uzbrojone. Na budowę muszą także pozwalać miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
- Przepisy dopuszczają zabudowę mieszkaniową wielorodzinną na 20 procentach powierzchni działek Skarbu Państwa znajdujących się na terenie gminy Kędzierzyn-Koźle - dodaje Jurkowski.
Wygląda więc na to, że o ile Opole skorzysta na programie „Mieszkanie plus” to pozostałe miasta w regionie niekoniecznie. Wątpliwości mieszkańców budzą także kwoty czynszu. Pierwotnie oszacowano je na 20 złotych za metr kwadratowy miesięcznie. - Może w przypadku Warszawy czy Wrocławia to atrakcyjna cena, ale na pewno nie w przypadku Strzelec Opolskich - mówi Anna Kwaśniewska, mieszkanka Strzelec. - 50 metrowe mieszkanie można tu wynająć za 500 złotych, czyli dwa razy taniej, niż propozycja państwa.
Przedstawiciele rządu podkreślają jednak, że w wielu przypadkach kwoty te będą niższe, mówi się nawet o 10 złotych za metr. Opolskie gminy obecnie wynajmują swoje lokale komunalne przeciętnie za około 5-7 złotych za metr kwadratowy.
Pierwszy program rządowego wsparcia budownictwa mieszkaniowego „Rodzina na Swoim” był przez Opolan bardzo chwalony, skorzystało z niego 4 tysiące osób. Kolejny program - „Mieszkanie dla młodych” - początkowo nie cieszył się zainteresowaniem, ponieważ był ograniczony tylko do mieszkań nowych. Dotychczas skorzystało w niego pół tysiąca mieszkańców województwa.
Fakty
Mieszkanie Plus
Głównym filarem programu będzie Narodowy Fundusz Mieszkaniowy (NFM), do którego mają trafić grunty Skarbu Państwa. Będzie także możliwość budowy mieszkań na gruntach prywatnych. Nie sprecyzowano jednak, jakie ewentualnie korzyści będą z tego mieli właściciele takich terenów.
Uzupełnieniem programu „Mieszkanie Plus” oraz jego drugim filarem będzie zwiększenie rządowego wsparcia dla społecznego budownictwa czynszowego. Samorządy będą mogły wnioskować o dofinansowanie w wysokości od 35 do 55 proc. kosztów budowy mieszkań komunalnych. Co więcej, samorządy, spółki gminne i towarzystwa budownictwa społecznego mogą także ubiegać się o preferencyjne kredyty w Banku Gospodarstwa Krajowego na budowę takich lokali. Sami samorządowcy także czekają na konkrety w tej sprawie.
Strefa Biznesu: Inflacja będzie rosnąć, nawet do 6 proc.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
