Zanim zamieszkamy w wymarzonych czterech kątach, czeka nas długa i ciernista droga. Ostatni etap to formalności związane z odbiorem lokalu od de welopera.
Zobacz: Jak deweloperzy kuszą klientów?
Co zrobić, by nie popełnić błędu kupując mieszkanie?
- Przed zamieszkaniem trzeba bardzo dokładnie sprawdzić stan techniczny mieszkania, czy zostało wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną - mówi Piotr Ociepa, szef biura Investor Nieruchomości z Opola. - Na odbiór najlepiej umówić się w ciągu dnia.
Pośrednik radzi, żeby w pierwszej kolejności sprawdzić, czy kąty są proste, a ściany nie odchylają się od pionu (przyda się poziomnica). Potem należy dokładnie obejrzeć podłogę - powinna być równa, pozioma i bez pęknięć. Sporo uwagi trzeba też poświęcić stolarce i skontrolować, czy drzwi oraz okna otwierają się bez problemu, czy nie ma rys i pęknieć. Zwróćcie też uwagę na szyby.
Sprawdźcie dokładnie instalację elektryczną oraz grzejniki. - Laik może mieć problemy z wyłapaniem wszystkich niedoróbek, dlatego warto zabrać ze sobą dobrego fachowca - radzi Ociepa.
Zobacz: O czym pamiętać przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego?
Swoje uwagi o niedociągnięciach przekażcie (w formie pisemnej) deweloperowi. Żądajcie ich usunięcia i dopiero gdy znikną, podpiszcie protokół zdawczo-odbiorczy.
Mieszkanie może zostać przekazane właścicielowi przed lub po podpisaniu umowy notarialnej. To kwestia umowna.
Jeśli zdecydujecie się na wizytę u notariusza wcześniej, w akcie powinna być zaznaczona data przekazania lokalu.
Pamiętajcie, że w przypadku mieszkań kupionych u dewelopera nie płacicie podatku od czynności cywilnoprawnych, jedynie podatek VAT, który jest wliczany w cenę mieszkania.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
