Chodzi o program budowy budowy tanich mieszkań, które powstają w Strzelcach Opolskich w ramach programu „Twoje M”. Deweloperem w tym przypadku jest gmina, ale w odróżnieniu od prywatnych firm samorząd nie zarabia na inwestycji. Gmina Strzelce Opolskie buduje bloki mieszkalne na własnych działkach i bierze na siebie koszty podłączenia mediów oraz wybudowania dróg wewnętrznych i parkingów.
Dzięki temu mieszkania mają kosztować ok. 4,3 tys. zł za mkw w stanie deweloperskim (dla porównania u prywatnych deweloperów jest o ok. 1 tys. zł drożej).
Samorząd wybudował w ten sposób już blisko 30 mieszkań przy ul. Bocznicowej w Strzelcach Opolskich, a obecnie w trakcie realizacji są dwa budynki, w których powstaną łącznie 64 mieszkania 3 lub 4 pokojowe z możliwością dokupienia podziemnych miejsc parkingowych w jednym z obiektów.
Jeszcze w ubiegłym roku na liście chętnych po mieszkania z programu „Twoje M.” było 100 osób. Jedna w związku z galopująca inflacją, spadającą zdolnością kredytową ludzi i trudnościami w uzyskaniu kredytów aż 64 osoby zrezygnowały.
Gmina poluzowała właśnie warunki uczestnictwa w programie „Twoje M.”. Do tej pory o mieszkanie mogły się starać tylko osoby lub małżeństwa, które nie miały żadnej takiej nieruchomości. Teraz ich także dopuszczono do udziału.
- Docierają do nas sygnały, że część zainteresowanych mieszka obecnie w kawalerkach lub bardzo małych mieszkaniach, dlatego są zainteresowani własnym lokalem przy ul. Bocznicowej - tłumaczy Małgorzata Kornaga z urzędu miejskiego w Strzelcach Opolskich. - Chcemy, żeby takie osoby mogły wystartować w programie jednak pod warunkiem, że zobowiążą się do sprzedaży starego mieszkania do czerwca 2024 r. Pieniądze pozyskane w ten sposób mogą przeznaczyć na zakup nowego lokalu, co podnosi ich zdolność kredytową.
Mieszkańcy skarżą się, że duże komercyjne banki nie chcą w ogóle udzielać im. kredytów na zakup mieszkań w ramach gminnego programu. Problemem są zapisy w regulaminie, które zakładają, że w trakcie budowy mieszkania, uczestnik programu jest tylko jego najemcą, a właścicielem staje się dopiero po skorzystaniu z prawa pierwokupu.
Takie warunki sprawiły, że kredytów na mieszkania z „Twojego M.”, udzielają tylko lokalne banki spółdzielcze. Przedstawiciele gminy podkreślają, że ze względu na obowiązujące przepisy, te zapisy w regulaminie muszą pozostać w niezmienionym kształcie.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
