Dużą niespodziankę przyniosło otwarcie ofert, złożonych do przetargu na budowę bloku mieszkalnego w Głuchołazach. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Opolskie przeznaczyła na tę inwestycję 16,8 miliona złotych. Każda z trzech złożonych ofert jest tańsza od kosztorysu inwestora.
Konsorcjum firm z Warszawy jest gotowe wybudować blok za 16,4 miliona złotych. Spółka MTM Budownictwo, znana ze swoich realizacji na terenie Nysy, chce za to zadanie 15,6 mln. Najtańszą ofertę złożyło konsorcjum firm Himmel i Papesch z Opola oraz MPM Development z Namysłowa – 13,8 mln złotych. Himmel i Papesch jest już obecne w Głuchołazach. Firma prowadzi modernizację drogi krajowej w centrum miasta, na zlecenie Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad. SIM jeszcze nie ogłosił wyniku przetargu.
Blok przy ul. Targowej w Głuchołazach pomieści 52 mieszkania o łącznej powierzchni prawie 2,8 tys. metrów kwadratowych. W przeliczeniu na metr powierzchni użytkowej mieszkania zaproponowane ceny budowy kształtują się na poziomie od 4 992 do 5916 zł.
Cena poniżej 5 tysięcy złotych za metr mieszkania gotowego, pod klucz, choć w podstawowym standardzie, to wyraźna oznaka obniżek na rynku budowlanym. W Nysie kończona jest budowa bloku przy ul. Kramarskiej, gdzie cena metra mieszkania wynosi 6,9 tysiąca. Jeszcze pół roku temu gminna spółka Projekt Municypalny Nysa podpisała kontrakt na budowę dwóch kamienic przy ul. Wałowej w Nysie z ceną 10,9 tys. za metr. Tam na podwyższenie ceny wpływ miał między innymi zaprojektowany podziemny garaż. SIM-y generalnie przyjmują w kalkulacjach, że koszt budowy mieszkania wynosi ok. 8 tysięcy zł.
Tańszy koszt budowy oznacza dla przyszłych lokatorów nieco niższy czynsz i znacznie niższą partycypację, czyli wkład własny, konieczny aby uzyskać przydział takiego lokalu wybudowanego z rządowym wsparcie. W Nysie, w bloku przy Kramarskiej partycypacja wynosi 2080 złotych za metr mieszkania (30 procent kosztów budowy). Lokator 50 metrowego mieszkania musi więc na starcie zapłacić 104 tysiące złotych swoistej kaucji.
Jeśli w Głuchołazach uda się zbudować blok za 5 tysięcy od metra, za takie same mieszkanie lokator zapłaci 75 tysięcy partycypacji.
Niedzielne uroczystości odpustowe ku czci św. Wojciecha w Gnieźnie
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
